artteam-studio

+7(495)369-06-11

Сравнение 3D и фото

Реконструкция частного дома на примере проекта выполненного архитекторами студии АртТим в период 2010-2012 год.

Имея желание и возможность сменить городскую жизнь на частный дом, Вы встаете перед выбором, покупать готовое жилье или строить с нуля. У обоих Вариантов есть свои плюсы и минусы. В большинстве случаев к покупке готового дома привлекает уже созданная инфраструктура поселка или удобное местоположение приобретаемого участка.

И вот, дом приобретен. Далее, вы понимаете, что хотите изменить, модернизировать его под себя. Что легче, построить с нуля или реконструировать? Конечно, строительство с нуля гораздо проще. Но купленный дом имеет свою стоимость, достраивая его, если это возможно, вы экономите не только в стоимости строения, но и сокращаете время проведения строительных работ. 

 

На примере реконструкции частного дома с увеличением площади с 470 до 1400 метров, я покажу этапы, следуя по которым Вы реконструируете дом оперативно, без простоев и дополнительных затрат. Воспользуйтесь опытом других и не наступайте на разложенные грабли.

Фотографии дома до начала работ по реконструкции.

Дом до начала работ Дом до начала работ
Дом до начала работ Дом до начала работ

 

Первый этап: Создание проекта реконструкции и когда можно начинать строить.

Для начала определитесь с будущим планировочным решением, и перенесите его на фасад, опыт работы показывает, что использование трехмерных графических программ для конструирования моделей, позволяет быстро и оперативно решить данную задачу.

Внешняя предварительная модель дома с пристраиваемыми площадями.

предварительная модель дома сепия предварительная модель дома сепия
предварительная модель дома сепия предварительная модель дома сепия

 

Подготовив чертежи создаваемого планировочного решения и посадки будущего дома на участок, приложив к этому предварительные виды после реконструкции, займитесь процессом согласования. Например, если реконструируемый объект находится в коттеджном поселке или располагается слишком близко у забора. Не продолжайте процесс разработки до понимания, что данное строение можно построить, и Вы не будите в последствии судится с соседями и ТСЖ поселка, если таковые имеются. Это очень важно! Многие забывают сделать данное предварительное согласование, и после разработки всех чертежей проекта, конструктивных чертежей и подписания контракта со строителями понимают, что необходимо вносить изменения. Внешние силы не дают построить то, что уже полностью проработано на чертежах.

И вот вы обошли первое препятствие! Теперь достаточно разработать часть конструктива, пристраиваемый фундамент до отметки ноль (это пол первого этажа) и строительный процесс можно запускать, параллельно продолжая работу над проектом.

Второй подводный камень: газ. Заранее за месяц до начала строительных работ отключить газ, если реконструкция затрагивает котельную или газовая трасса расположена под пристраиваемой площадью.  Газовые службы медленны и Вам придется сделать целый ряд манипуляций для выполнения этой нехитрой процедуры, в противном случае строительный процесс может забуксовать.

Вы выбрали строительного подрядчика и по имеющимся конструктивным чертежам нулевого цикла он начал раскапывать котлован под новый фундамент, выполнять частичный демонтаж и завозить необходимые материалы.

Раскопка котлована.
Котлован Котлован

 

Демонтаж.

Демонтаж цоколя Демонтаж цоколя

 

Мы прорабатываем утвержденный объем приближаясь к финишу.

3D модель дома 3D модель дома


Архитекторы создают фотореалистичный вид будущего дома, выбирая с Вами внешние чистовые материалы, утверждая их, Вы не только видите будущий дом до завершения строительных работ, но и появляется возможность оперируя имеющейся информацией доделать конструктивный проект реконструируемого дома.

Прорисовка деталей фасада здания после реконструкции.

Прорисовка деталей фасада Прорисовка деталей фасада
Прорисовка деталей фасада Прорисовка деталей фасада

 

Конструкторский отдел подготавливает оставшийся объем чертежей, пользуясь выбранными чистовыми материалами, есть возможность точно рассчитать нагрузки и выбрать необходимые решения.

Чертежная часть проекта готова, строители воплощают согласованные архитектурные решения:

Установка арматуры монолитных стен цокольного этажа.

Установка арматуры Установка арматуры

 

 Выставление опалубки и бетонирование стен цокольного этажа.

 Выставление опалубки  Выставление опалубки

 

Установка арматуры плиты первого этажа.

Установка арматуры Установка арматуры

 

Устройство опалубки подпорных стен бассейна.

Устройство опалубки Устройство опалубки

 

 Устройство кирпичных арочных стен первого и второго этажей.

Кирпичные арочные стены Кирпичные арочные стены

 

 

Прорабатывая во время строительства ландшафтный дизайн, и добавляя его к разработке. Вы видите внешний вид реконструируемого дома с озеленением участка.

Вид участка с реконструированным домом и ландшафтным дизайном.

Вид участка 

Вид участка Вид участка
Вид участка Вид участка
Вид участка Вид участка
Вид участка
Вид участка
Бассейн
Готовая спальня
Готовая спальня
Бильярдная

 

Краткая статья подготовлена 06-06-2012 Кулаковым Иваном на основе проведенной работы по реконструкции частного дома в Московской Области.

Студия АРТтим.

© 2009-2017 Студия дизайна ArtTeam — скорость и профессионализм
Карта сайта